BOKEH  

Tips Jitu Investasi Properti Untuk Pemula

P-mediaTips Investasi Properti Tips untuk Pemula. Investasi properti mungkin berakhir menjadi tunggul daripada keuntungan. Jika Anda masih pemula, perhatikan trik investasi real estat ini.

Berinvestasi di properti bagi kaum milenial adalah keputusan finansial terpenting dalam hidup. Sebab, ketika Anda membeli rumah melalui KPR.

Minimal, Anda harus mengalokasikan dana setiap bulan untuk membayar cicilan Anda, tergantung dari term atau term kredit yang Anda pilih. Pada umumnya cicilan KPR bisa mencapai 15 tahun bahkan lebih.

Tentu saja, Anda tidak ingin melakukan ini jika rumah Anda dibeli melalui peristiwa hipotek default, yang dapat mengakibatkan rumah Anda diambil alih atau dikenakan denda angsuran.

Baca juga:

Karena pada dasarnya, membeli properti tidak boleh sembarangan atau tergesa-gesa, apalagi jika Anda berencana untuk menggunakannya sebagai aset investasi. Ada banyak hal yang harus Anda pertimbangkan sebelum membeli properti. Ini adalah trik investasi real estat untuk pemula:

Lokasi properti

Lokasi adalah salah satu pertimbangan pertama ketika membeli rumah. Secara umum, Anda dapat membeli rumah yang dekat dengan kantor Anda. Mengapa demikian?

Jika lokasinya terlalu jauh, hal ini bisa membuat biaya transportasi dari rumah ke tempat kerja menjadi lebih tinggi, belum lagi waktu dan jarak tempuhnya. Selain itu, bagi Anda yang sudah berkeluarga, tidak ada salahnya memilih area yang nyaman untuk anak Anda nantinya.

Fasilitas di sekitar properti yang bisa dipertimbangkan berupa sekolah, taman bermain, toko atau pasar, dll. Tidak hanya rumah, kedekatan fasilitas ini juga akan sangat menghipnotis prospek properti Anda sebagai aset investasi.

Dana yang Anda Miliki

Setelah mengetahui lokasi mana yang ingin Anda pilih, Anda bisa mencari harga rumah yang sesuai dengan budget Anda. Saat menyesuaikan harga rumah dengan anggaran Anda, Anda juga harus mempertimbangkan biaya seperti:

  • Biaya ulang tahun
  • wajah
  • Total biaya bulanan

Biasanya, setiap pengembang akan membebankan biaya ini kepada Anda dengan syarat dan ketentuan yang berbeda.

Oleh karena itu, sangat disarankan untuk mencari tahu terlebih dahulu berita tentang pengembang properti, apakah kredibel atau tidak? Soalnya, saat ini banyak kasus penipuan di sektor properti.

Harga pasar

Mengetahui harga pasaran rumah yang ingin Anda beli dapat dilakukan melalui pencarian online atau dengan bertanya kepada keluarga dan teman yang tinggal di daerah sekitar lokasi properti.

Anda bisa mencari berita seperti harga tanah di daerah tersebut, karena harga tanah sudah termasuk biaya yang menjadi pertimbangan pengembang dalam menentukan harga jual sebuah properti.

Pintar memilih KPR agar tidak tercekik

KPR merupakan program cicilan yang dapat memudahkan banyak orang untuk memiliki rumah saat ini. Namun sebelum mengajukan KPR, Anda perlu memperhatikan dan menyiapkan dokumen apa saja yang diharapkan sebagai syarat pengajuan KPR.

Selain itu, Anda juga perlu mengetahui berapa cicilan per bulan untuk jangka waktu kredit yang Anda pilih. Anda bisa memilih KPR tanpa DP atau KPR biasa.

Agar cicilan KPR Anda tidak tenggelam dan mengganggu pengalokasian dana untuk kebutuhan lain, Anda bisa memilih jangka waktu pelunasan yang lebih lama agar mendapatkan tingkat cicilan yang lebih kecil setiap bulannya.

Semua ini bisa Anda diskusikan dengan pasangan atau anggota keluarga lainnya, karena selama masa pembayaran KPR, Anda juga perlu membagi Pos Keuangan untuk kebutuhan keuangan lainnya, seperti tabungan, kebutuhan sehari-hari, kebutuhan tersier, dll.

Kepastian Hukum dalam Kontrak Penjualan

Anda perlu memastikan bahwa sertifikat pembelian tanah dan status tanah dikembangkan oleh pengembang. Ini mengacu pada status kepemilikan legal dan legalitas perumahan yang ingin Anda beli.

Yang berisi pasal-pasal tentang harga, cara pembayaran, kelengkapan dokumen, hingga penyelesaian sengketa yang sewaktu-waktu bisa terjadi. Anda bisa menggunakan jasa notaris untuk mengeceknya secara menyeluruh.

Siapkan Dana Tambahan

Biasanya, dana tambahan dialokasikan untuk mengurus legalitas pembelian rumah, yang meliputi:

  • Biaya kepada pihak bank, seperti biaya survey dan biaya administrasi dari total pinjaman.
  • Biaya asuransi, untuk perlindungan aset properti Anda, serupa dengan asuransi kebakaran (1% dari total pinjaman) dan asuransi jiwa (1-2% dari total pinjaman).
  • Biaya notaris, jasa notaris untuk verifikasi hak milik, perjanjian kredit, dll.
  • Biaya pajak, baik transaksi pembelian rumah secara tunai maupun hipotek, akan dikenakan pajak bphtb (5% x (harga transaksi – NJOPTKP). Nilai NJOPTKP untuk setiap daerah berbeda-beda.

Leave a Reply

Your email address will not be published.